Baugrundstück in Südlage !

Baugrundstück in Südlage !

45470 Mülheim an der Ruhr,
Eppinghofer Bruch/Steinkuhle

Am Fuße der Einbahnstraße Steinkuhle wurde soeben auf einem 750m² großen Grundstück das ehemalige freistehende Haus abgerissen, so dass der Weg nun freigemacht wird für zwei neu zu erstellende 1-Fam-Häuser. Oder einem freistehenden Einfamilienhaus.

Diese können ein Achsmaß von 6 x 11 Meter
(12 mal 11 Meter) bekommen und in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß erstellt.

Für das Grundstück liegen Baugenehmigung, Bodengutachten, Artenschutzgutachten sowie Baupläne vor.
Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für die Vermessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur.

Die Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit eigenem Garten, Stellplatz bzw. Garage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß, und ausgebautem Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 142m² zzgl. Nutzfläche von ca. 50m² ist bereits erteilt.

Eine Verpflichtung für eine Bauträger-bzw. Architektenbindung besteht nicht. Allerdings bietet sich für den Grundstückserwerber die Möglichkeit den Bau gemäß den vorliegenden Architektenplänen des renommierten Essener Architekten zu übernehmen und durch den Generalunternehmer ausführen zu lassen.

Gemäß den Architektenplänen ist eine Massivbauweise mit Wärmedämmputzfassade und Satteldach vorgesehen.

Objektbeschreibung

 

 

Kaufpreis: € 210.000,–
Provision: 3,57 %

Ansprechpartner

Herr Ralf Wierig

T – 0208-58058-43

 

Lage

Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Einmündung Eppinghofer Bruch / Steinkuhle. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück wird auf Grund der Topografie leicht terrassiert angelegt. das unmittelbar am Gartentor anschließende Hasental lädt an der Grenze zu Heißen mit Grünfläche und Spielplätzen zu erholsamen Spaziergängen ein. Schulen, Kindergärten und ÖPNV- Verbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ach lädt der fertiggestellte Fahrradweg entlang der Bahnlinie zu ausgiebigen Radtouren nach Essen und Duisburg ein.

Sonstiges

Objektbezogene Unterlagen würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Bürohaus in Mülheim Speldorf überreichen.

Sollten wir nun Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Terminabsprache.

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