Freistehendes 1 bis 3-Fam.-Haus, unmittelbare Waldlage

 

 

 

 

Kaufpreis: € 650.000,– Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Garagen: 2

Grundstück: ca. 1.000 m²
 
Wohnfläche: ca. 235 m²
 
Nutzfläche: ca. 60 m²

Baujahr: 1975

Ansprechpartner: Niklas Poschmann

Tel.: 0208 580 583 Mail: info@immobilien-orts.de

Objektbeschreibung:

 

Es handelt sich um ein freistehendes 1 bis 3-Fam.-Haus, in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Erdgeschoß ca. 130 m² (vermietet): Küche, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad/WC, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoß rechts ca. 30 m² (vermietet): Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Bad/WC

Dachgeschoß links ca. 75 m²: Küche, Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum Diese Wohnung wird zum August 2020 frei.

Kellergeschoß: Hier ist eine weitere Ausbaufläche von ca. 66 m² vorhanden. Diese war ursprünglich für ein Schwimmbad mit Sauna vorgesehen.

2 Garagen gehören zum Verkaufsobjekt.

Zudem befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück, am Eingangstor.

Ausstattung

– Ölzentralheizung (1993)

– neu gedecktes Dach inkl. Gaube mit Unterspannfolie (2015)

– Tor-Eingang aus VA-Stahl. Die Innenausstattung entspricht dem Ursprungsjahr.

 

 

 

Lagebeschreibung:

44267 Dortmund-Holzen

Das Haus befindet sich in einem äußerst naturbelassenen Wohnumfeld, in einer Zone 30.

Ein Wald befindet sich nahezu direkt am Grundstück, sodass Sie die Natur genießen können.

Auch der weitere Radius ist geprägt von grünen Feldern, Wiesen und schönen Waldabschnitten.

Ein weiterer Vorteil an der Lage des Grundstückes, ist die optimale Erreichbarkeit von Geschäften des alltäglichen Bedarfs.

So erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto Lebensmittelgeschäfte wie Edeka, Netto oder Rewe, aber auch Apotheken oder Ärzte.

Insgesamt handelt es sicht um den sehr begehrten Stadtteil Holzen im Süden von Dortmund und wird von den überregionalen Fernverkehrsstraßen A1 und A45 umgeben.

 

 

 

Sonstiges:

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Wir sind bemüht alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen.

Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

 

 

 

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