Hohe Wohnqualität in gefragter Lage, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Kaufpreis: € 195.000,–

Ansprechpartner: Niklas Poschmann

Tel.: 0208 580 583

Mail: info@immobilien-orts.de

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit 2 weiteren Eigentumswohnungen innerhalb dieser Einheit. Somit teilen sich nur 3 Wohnungen ein Treppenhaus.

Die Wohnung überzeugt mit Ihrem eigenen Charakter aufgrund der hohen spitzdachförmigen Decken.

Die Bausubtanz des gesamten Hauses, als auch von der Eigentumswohnung, ist dem Baujahr entsprechend sehr gut erhalten. Es ist in den nächsten Jahren mit keinen Sonderumlagen für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu rechnen.

Ausstattung:

Wohnzimmer: ca. 27 m², Parkettboden, Vliestapete, elektrische Außenrolladen, teilweise schöne Spitzdachdecke

Hauptschlafzimmer: ca. 16 m², Parkettboden, Vliestape, teilweise schöne Spitzdachdecke

Schlafzimmer 2: ca. 8 m², Laminatboden, Vliestapete, neues Veluxfenster, teilweise schöne Spitzdachdecke

Küche: ca. 7 m², Bodenfliesen Vliestapete, neues Veluxfenster. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Badezimmer: ca. 7 m², Wanne, Dusche, Hänge WC (neu), Bidet (neu), Waschtisch (neu), Bodenfliesen (neu), teilweise schöne Spitzdachdecke, viele Fenster

Gäste WC: ca. 2 m², Bodenfliesen (neu), Hänge WC (neu), Waschbecken (neu)

Balkon: wp themes ca. 10 m², gefliest, elektrische Markise, keine Balkonnachbarn, daher ist eine hohe Privatsphäre sicher gestellt.

Diele: ca. 14 m², beleuchtete Vitrine in der Wand zum Wohnzimmer eingelassen, Parkettboden

Lagebeschreibung:

45475 Mülheim an der Ruhr – Dümpten

„Nähe Denkhauser Höfe“

Die Straße liegt in der Nähe des begehrten Naherholungsgebiet „Hexbachtal“, welches ein Naturschutzgebiet ist. Im „Hexbachtal“ befinden sich Restaurants sowie ein Biergarten, welches sehr begehrt unter den Radsportlern ist.

Aber auch Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Edeka bzw. Netto sowie die Bäckerei-Kette Horsthemke, sind sofort zu erreichen.

Zudem erreichen Sie das Gewerbegebiet „Heifeskamp“ innerhalb von 2 Fahrminuten, wo sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf nieder gelassen haben.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Anbindung an die Autobahn 40 sowie das ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz aufgrund der Straßenbahnlinie 104 sowie die Buslinien 129, 131 und 136.

Sonstiges:

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