Wohn-/ Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das voll vermietet Wohn-/Geschäftshaus fällt auf durch die Fassade im Erdgeschoss. Dort befindet sich das Café Mocca Nova mit entsprechendem Außenbereich. Gerade im Sommer sehr gut besucht.

Kaufpreis: € 495.000,– zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Ansprechpartner

           
Walter Orts                        Ralf Wierig
0208-58058-41                    0208-58058-43

Ausstattung

Baujahr:
Das Ursprungsbaujahr könnte aus den 50er Jahren sein. Eine genaue Auskunft konnte uns der Verkäufer nicht zur Verfügung stellen, da er vor 2000 die Immobilie übernommen hat.

Grundstück:
ca. 177 m²

Wohnfläche:
ca. 248 m²

Ausstattung:
Das Café ist sehr gut ausgestattet. Hier wurden 2002, durch einen Mülheimer Architekten, rd. 100.000,– € investiert.

Café Mocca Nova:                 Miete: € 2.400,– + € 456,– MwSt.

Umlagen monatlich:              € 178,50

Wohnung 1:    55 m²               Miete: € 185,–

Wohnung 2:    63 m²              Miete: € 212,69

Wohnung 3:    73 m²               Miete: € 200,–

Wohnung 4:    57 m²              Miete: € 276,–

Geringer Mietpreis bedingt durch noch durchzuführende Aktualisierungsmaßnahmen der Wohnungen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Mieteinnahmen gesamt:
Gewerbe- und Wohneinheit              €   3.273,69

Jahresmietaufkommen:             € 39.284,28

Lage

Die Straße Löhberg ist eine Nebenstraße der Schloßstraße. Eine Geschäftsstraße mit Boutiquen, Gastronomie, Frisör-Fachgeschäften usw.

 

Sonstiges

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Rufen Sie uns an Ihre Ansprechpartner sind:

Herr Walter Orts  T – 0208 / 580 58-41
E-Mail: info@immobilien-orts.de

Herr Ralf Wierig T – 0208 / 580 58-43
E-Mail: wierig@immobilien-orts.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt.

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