Wohn-/Geschäftshaus Nähe Amtsgericht

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3,5 geschossiges – unter Denkmalschutz gestelltes – Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Backsteinfassade mit Klinkenornamenten.

Kaufpreis: € 450.000,–
zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Ansprechpartner

           

Ralf Wierig                     Walter Orts
0208-58058-43                   0208-58058-41

Ausstattung:

Erdgeschoss:

– Rundbogenfenster, portalartig eingerahmter Rundbogen-eingang

 

1. Obergeschoss:

– rhythmisch angeordnete, hochrechteckige Fenster

– dreiseitiger, schiefergedeckter Erker

 

2. Obergeschoss:

– Reihe hochrechteckiger Fenster, durch ein breites Putzband in Sturzhöhen miteinander verbunden.

 

Auf der rechten Fassadenseite Erkertürmchen mit Pyramidendach.

Das Gebäude ist bedeutend für die Geschichte des Menschen, für die Arbeits- und Produktionsverhältnisse und für die Stadtentwicklung Mülheims im frühen 20.Jahrhundert.

Erhaltenswert aus wissenschaftlichen besonders architektur- und ortsgeschichtlichen sowie städtebaulichen Gründen.

Diese Immobilie war früher ein villenartiges Wohnhaus mit einer integrierten, großen Anwaltskanzlei, die es heute noch in Mülheim gibt.

Die Gesamtfläche dürfte ca. 600m² haben.

 

Baujahr:   1902

 

Sanierung/Modernisierung:                 

Neueindeckung des Daches ca. 1990

Einbau Gaszentralheizung/ Schornsteinsanierung 1995

Sanierung Wohnung 1.OG 1998 (Bad, Elektrik, Putz)

Renovierung im Dachgeschoss 2000/2001

denkmalgerechte Sanierung der Vorderfassade 2012

 

Grundstück: ca. 345 m²

 

Wohnfläche: ca. 600 m²

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Südländischer Kulturverein, der sich nach 30 Jahren auflöst. Das Mietverhältnis gilt bis Ende September 2013 & die Grundmiete lag bei € 1.400,– für die ca. 257 m² große Fläche mit Keller.

1. Obergeschoss:

vermietet– ca. € 550,– für wp themes die ca. 100 m² Wohnfläche.

2. Obergeschoss:

Dieses wird von einer Wohngemeinschaft seit über 30 Jahren bewohnt – monatliche Miete € 466,– für die ca. 100 m²große Wohnfläche.

Dachgeschoss:

Ebenfalls eine Wohngemeinschaft € 750,– für die ca. 150 m² große Maisonette-Wohnung.

Bei beiden Etagen besteht ein normales Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Teilaktualisierung erforderlich.

 

Ausstattung:

– Gaszentralheizung

– teilweise bereits leer

– Garagen sind leider nicht vorhanden

Dieses Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und benötigt somit keinen Nachweis über einen Energieausweis.

 

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr – Citynähe

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Mülheimer City und dem Forum.

Für erholsame Sonntage sorgt das nahegelegene Ruhrufer.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in direkter Nähe zu erreichen.

 

 

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an Ihre Ansprechpartner sind:

Herr Walter Orts T – 0208 / 580 58-41
E-Mail: info@immobilien-orts.de

Herr Ralf Wierig T – 0208 / 580 58-47
E-Mail: wierig@immobilien-orts.de

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